针对问题土地转让未经过村委会有效吗,我想进一步了解土地转让违反法律会有什么后果会有什么后果?-买房

共3个回答

ask3110633159 丨Lv 1

您好,方便电话沟通吗

+1 2025-09-27 举报
ask8749018518 丨Lv 1

咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-09-26 举报
ask5808761344 丨Lv 2

土地转让未经村委会同意是否有效，需要结合具体情况判断。如果是农村集体土地，按照相关规定，集体土地所有权归村集体所有，村民只有使用权。转让集体土地使用权必须经过村民会议或村民代表会议讨论同意，并报乡镇政府批准。未经合法程序的转让行为可能被认定为无效。关于土地转让违法的后果，通常包括民事和行政两方面。民事方面，违法转让合同可能被法院判定无效，双方需返还财产，过错方需赔偿损失。行政方面，可能面临行政处罚，比如没收违法所得、罚款等。情节严重的还可能涉及刑事责任。房屋转让与土地转让有所不同。商品房买卖主要看房产证和土地性质，如果是国有建设用地上的房屋，转让相对自由；但农村宅基地上的房屋转让限制较多，一般只能在本集体经济组织成员之间进行。无论是土地还是房屋转让，都建议提前了解土地性质、权属状况，并按规定办理手续，避免法律风险。

+1 2025-09-26 北京市举报