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共1个回答
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ask9366210675 丨Lv 1
你用妹妹的公积金买房现在想过户到自己名下,可能会面临以下法律风险点。1. 借名买房合同效力风险及实例:若当初你借用妹妹的公积金买房时未签订书面借名买房协议,或协议内容不规范,可能被认定为借贷关系或赠与关系,而非借名买房。例如,你实际支付了全部购房款,但仅保留了转账记录,未签订借名协议,过户时妹妹主张房屋是你对她的赠与,此时你难以证明借名买房的事实,房屋所有权可能归妹妹所有,导致你无法过户且面临经济损失。2. 妹妹拒绝配合过户的违约风险及实例:即使你与妹妹有口头或书面约定,但在过户时妹妹因房价上涨、家庭矛盾等原因拒绝配合办理过户手续,你需要通过诉讼方式要求妹妹履行合同义务。例如,双方签订了赠与合同,但妹妹事后反悔,明确表示不配合办理过户登记,你需向法院起诉,若合同有效,法院可能判决妹妹协助过户,但过程耗时较长,还需承担诉讼费、律师费等成本。 -
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