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共1个回答
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ask4548005698 丨Lv 1
郑州市新密城中村宅基地自建房可能存在以下法律风险点。1、产权无法登记风险:如果您非该村集体经济组织成员,在城中村宅基地上自建房,由于不符合宅基地使用权主体要求,所建房屋无法办理不动产登记,无法获得合法产权证明。例如,外村人王某在郑州市新密某城中村购买宅基地自建房屋,因王某不是该村集体成员,房屋建成后始终无法办理房产证,后期面临拆迁时难以获得合法的拆迁补偿。2、行政处罚风险:若未经过合法审批程序擅自自建房,或未按审批要求建设,可能会被自然资源和规划部门认定为违法建筑,面临责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除房屋的行政处罚。比如,郑州市新密村民李某在未申请审批的情况下,在自家城中村宅基地上扩建房屋,被相关部门查处后,要求其限期拆除扩建部分并缴纳罚款。 -
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