自家农田被他人建房后，拆迁补偿款该归谁？-买房

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ask2785381323 丨Lv 1

农田被他人擅自建房涉及土地权属和补偿款分配问题。根据相关规定，农村土地属于集体所有，农户享有承包经营权。若他人未经审批在承包地上建房，属于违法占地行为。遇到拆迁时，补偿款通常分为土地补偿和房屋补偿两部分。土地补偿款应归土地承包经营权人所有，因为土地权益并未发生合法转移。地上房屋的补偿款原则上归实际建造者，但因其建设行为本身违法，可能面临行政处罚甚至强制拆除。实际操作中，建议先通过村委会或乡镇政府协调确权，若协商不成可向自然资源主管部门举报违建，必要时通过法律途径解决权属争议。要注意留存土地承包合同、权属证明等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报