房东因拆迁要收房，这算不算违约？-买房

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ask9829090567 丨Lv 1

拆迁导致房东需要收回房屋的情况，是否构成违约要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款约定遇到拆迁等不可抗力因素时房东可以提前解约，那么房东按约定收房就不算违约。若合同没有相关约定，房东单方面提前解除合同可能构成违约，但拆迁属于政府行为，通常会被视为不可抗力因素，房东可以主张免除违约责任。这种情况下租客有权要求房东退还剩余租期的租金和押金，如果装修等投入造成损失，也可以协商适当补偿。建议租客与房东友好协商，若协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。拆迁项目一般会有补偿方案，租客符合条件的话也可能获得部分安置补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报