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房屋买卖 房屋

共1个回答
  • ask3896647873 丨Lv 1
    在房屋买卖纠纷中，法院判决主要考虑合同约定和实际损失情况。如果卖方违约，比如一房二卖或拒绝过户，买方可以要求继续履行合同，法院通常会支持过户请求；若确实无法履行，则判卖方退还定金并赔偿差价损失。买方违约时，比如拒付尾款，卖方有权没收定金，超过定金部分的损失需另行举证。法院会审查违约方是否存在不可抗力等免责事由，同时参考合同约定的违约金比例，若违约金过高或过低，可能根据实际损失进行调整。需要注意的是，法院倾向于维护交易稳定性，能继续履行的合同一般不会轻易解除。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-25 北京市 举报
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