婚前借钱买房婚后共同还贷的情况需要分几个层面来看。若购房款全部由一方婚前借款支付，且房产登记在借款方名下，这套房子通常视为个人婚前财产。婚后双方共同偿还的贷款及对应增值部分，根据相关规定，配偶方有权主张这部分权益。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、还款比例等具体因素来判定补偿金额。房产是否属于共同财产，关键看购房时间和出资性质。婚前个人借款购房，本质上属于个人债务，但婚后用夫妻共同财产还贷，就产生了财产混同。建议保留好借款凭证、还款记录等证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。若发生纠纷，法院一般会按照还贷比例和房产增值情况，对非产权登记方给予适当补偿。对于这类情况，最好在婚前或婚后通过协议方式约定清楚，避免日后产生争议。双方也可以协商将房产转为共同共有，但需要办理正式的产权变更手续。房产问题涉及因素较多，具体个案可能存在差异，需要结合实际情况综合判断。- AI整理生成 -