新房漏水能退房吗？该怎么处理？-买房

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ask3601912685 丨Lv 1

新房出现漏水问题能否退房需视具体情况而定。若漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住，根据相关规定，购房者有权要求退房并索赔。建议先联系开发商要求维修，开发商有义务在保修期内无偿修复。若反复维修仍未解决或开发商拒不处理，可委托专业机构进行质量鉴定，凭鉴定报告主张权利。处理流程上，购房者应注意保留漏水证据，如照片、视频及维修记录等。同时书面发函给开发商提出诉求，函件需注明整改期限。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意的是，一般质量问题通常不支持直接退房，法院更倾向于判决维修补偿。物业公司在此过程中主要承担协调责任，无权直接处理退房事宜。若开发商已注销或失联，可尝试通过当初的担保机制追责，但实际操作中可能存在困难。购房者维权时要注意诉讼时效，从知道权益受损之日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报