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过户 房产 房产过户

共1个回答
  • 党宁2010 丨Lv 1
    离婚时夫妻共有的房产能否过户给第三方需要分情况讨论。如果双方协商一致，可以将共有房产出售给第三方并办理过户手续，所得房款按约定比例分割。但要注意，若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意才能交易。若一方擅自将房产过户给第三方，另一方有权向法院主张该行为无效。实际操作中，法院会审查交易价格是否合理、第三方是否知情等因素来判断过户行为的合法性。建议在处置共有房产前，双方应签订书面协议明确处置方式，避免日后产生纠纷。房产登记部门在办理过户时，通常要求双方到场签字确认，若一方拒不配合，需通过诉讼途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-26 北京市 举报
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