商铺遇到拆迁停产，补偿款该怎么算？-买房

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qiangzhi221 丨Lv 4

商铺拆迁停产补偿通常包含多个组成部分。房屋价值补偿一般参照周边类似商铺市场价评估确定，装修损失补偿需提供有效票据或评估报告。停产停业损失补偿标准各地差异较大，通常按商铺前三年平均净利润计算，或按房屋评估价值的一定比例补偿。搬迁费和临时安置费根据实际支出凭证报销，有些地区会按商铺面积发放定额补贴。商铺补偿金额往往高于普通住宅，因其具有经营属性。补偿谈判时要特别注意营业证照是否齐全，证照齐全的商铺能获得更高标准的停产停业补偿。若商铺属于租赁性质，租户有权获得装修补偿和停产停业补偿，但房屋价值补偿归产权人所有。实际操作中建议委托专业评估机构出具报告，与征收方协商时能提供有力依据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报