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共1个回答
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ask2151629947 丨Lv 2
二手房交易中卖家违约是否需支付中介费，关键要看中介服务是否已完成以及合同具体约定。中介费本质上是对中介服务的报酬，如果中介已完成房源推介、促成买卖双方签订合同等主要义务，即使交易因卖方违约未能完成，中介仍有权收取相应费用。从合同关系来看，居间合同与房屋买卖合同属于两个独立的法律关系。买卖双方通常会在居间协议中约定"违约方承担中介费"条款，此时卖方违约就需要按约支付。若未明确约定，法院一般会根据中介服务完成情况、违约方过错程度等因素酌情判定。实际操作中，买方可通过协商或诉讼要求卖方赔偿已支付的中介费损失。中介机构也有权依据已完成的工作量主张合理费用，但不应全额收取。建议签约时明确约定违约情形下的中介费分担方式，同时注意留存中介服务过程的相关证据。- AI整理生成 - -
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