二手房合同解除了还能打官司索赔吗？-买房

共1个回答

ask7061810016 丨Lv 1

二手房合同解除后能否索赔要看具体情况。合同解除通常分为协议解除和法定解除两种情形。如果是双方协商一致解除合同，一般会在解除协议中明确约定赔偿问题，这种情况下按约定执行即可。如果是一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接造成的经济损失，比如已支付的定金、中介费等；间接损失则指可预见的合同履行后能获得的利益，比如房价上涨带来的差价损失。需要注意的是，主张赔偿需要提供相应证据，比如房屋价值评估报告、交易流水等。诉讼时效问题也要留意。根据相关规定，一般民事权利的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损害之日起算。如果超过时效起诉，对方提出时效抗辩，就可能丧失胜诉权。实际操作中建议尽早收集证据，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报