婚后买房写两人名字但只有一人还贷，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask6379304847 丨Lv 0

婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。如果房产证写了两人名字，更是明确属于共同所有。还贷方面，无论实际由谁偿还，只要用的是婚后收入，这部分资金本身属于夫妻共同财产，因此还贷行为本质上仍是双方共同承担。从法律角度看，婚后购房的资金来源和财产性质密切相关。若购房款全部或部分来自婚前个人财产，需保留相关证据，否则可能被认定为共同财产。还贷过程中，若一方长期独自还贷，不影响房产的共同属性，但离婚分割时可能会考虑还贷贡献比例。实际操作中，建议保留还贷流水、转账记录等证据，避免日后纠纷。如果双方有特殊约定，可通过书面协议明确房产归属和还贷责任，但需符合相关规定才具有法律效力。房产问题涉及因素较多，具体个案可能需要结合实际情况进一步分析。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报