离婚协议约定房子归女儿，还贷后不过户怎么办？-买房

共1个回答

富贵二胖丨Lv 4

离婚协议中约定房产归子女所有是常见的财产处置方式，但实际操作中需要注意几个关键点。如果房产仍有贷款未结清，银行通常不允许直接变更产权人，需要先结清剩余贷款才能办理过户手续。这种情况下，建议由抚养子女的一方或双方共同继续偿还贷款，待贷款结清后及时办理过户登记。若对方拒不配合过户，可以凭生效的离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议义务。法院判决后可以申请强制执行，通过司法程序完成过户。需要注意的是，即便离婚协议约定了房产归属，在未完成产权变更登记前，从法律意义上房屋仍属于原产权人，存在被处置的风险。对于尚有贷款的房产，建议在离婚协议中明确约定还贷责任、过户时间等具体条款，并尽快办理预告登记或抵押变更登记，以保障子女权益。如果经济条件允许，提前还清贷款是最稳妥的处理方式。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报