共有产权房是政府与购房者共同持有产权的保障性住房，购买条件各地略有差异，但核心要求基本一致。户籍方面，申请人通常需具有本地城镇户籍满一定年限，部分城市允许稳定就业的非本地户籍人员申请。收入财产要符合标准，家庭人均收入需低于当地规定水平，且名下无房或人均住房面积低于限定值。购房资格审核采用"双限"原则，既限制家庭资产总额，也审查购房记录。部分城市规定五年内不得有房产交易记录。单身人士申请年龄一般要求满30周岁，已婚家庭则按共同申请人审核。需要特别注意的是，共有产权房实行封闭管理，购买后如需转让，需优先由政府回购，或转让给其他符合条件的家庭。申请材料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，部分城市还要求提供社保或个税缴纳记录。各地会根据实际情况调整具体条件，建议提前咨询当地住房保障部门了解最新政策。共有产权房价格通常低于市场价，产权比例在50%-80%之间，剩余产权由政府持有，购房人可后续逐步购买政府份额。- AI整理生成 -