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共1个回答
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ask6793602607 丨Lv 1
老小区屋顶漏水问题需要区分不同情况处理。如果是商品房小区且仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。保修期通常为5年，超过期限后可以申请使用住宅专项维修资金。申请维修资金需要业主委员会或相关业主共同决定，经三分之二以上业主同意后向管理部门申报。没有业委会的老小区，可以由社区居委会协助组织业主协商。若屋顶属于公共部位，维修费用应由整栋楼业主分摊。若因个别业主装修或使用不当导致漏水，则由该业主承担维修责任。遇到责任纠纷时，可以请物业公司或社区工作人员到场确认漏水原因。对于房改房或单位集资建房，原产权单位可能仍负有维修义务。建议先向物业或社区反映情况，由专业人员现场勘查后确定维修方案。维修过程中要注意留存施工记录和费用凭证，以备后续可能出现的纠纷。- AI整理生成 - -
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