离婚后房产未及时办理过户手续容易引发后续纠纷。双方在离婚协议或法院判决中对房产归属已有明确约定的，应尽快完成产权变更登记。若原产权人拒不配合办理过户，另一方可以携带生效的离婚协议书或法院判决书，直接向不动产登记机构申请单方过户。登记机构核实材料后会向对方发出限期配合通知，逾期未配合的将依程序强制办理变更登记。对于尚有贷款未结清的房产，需要先与贷款银行协商变更还款主体。部分银行会要求提前还清剩余贷款才能办理过户，这种情况下双方可协商由产权受让方承担后续还款责任。涉及公积金贷款的还需注意，部分地区规定必须结清贷款才能过户，建议提前咨询当地公积金管理中心。若离婚时未对房产分割作出明确约定，双方可另行协商签订补充协议。协商不成的，任何一方均可向法院提起分割诉讼。法院将综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时长等因素进行裁判。值得注意的是，房产证登记时间在婚前还是婚后，对产权认定会产生重要影响，但具体情形需要结合购房款支付情况综合判断。- AI整理生成 -