没领结婚证买房，只写男方名字贷款必须加父母名字吗？-买房

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ask222936438 丨Lv 0

没领结婚证的情况下购房，房产登记和贷款涉及几个关键点。如果购房合同和贷款只写男方名字，法律上这套房产属于男方个人财产，但实际操作中需要注意贷款资质问题。银行审批房贷时，若男方收入不足，可能会要求增加共同还款人，这时父母作为共同还款人加入是常见做法，但并非必须。是否加父母名字主要取决于贷款审批需要。若男方收入足够覆盖月供，完全可以单独申请贷款。加上父母名字意味着房产将成为三方共有财产，今后处置房产需要所有共有人同意，可能带来不必要的麻烦。如果考虑今后补办结婚证，建议通过书面协议明确购房出资情况，避免日后纠纷。对于婚后财产认定，根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。如果担心权益问题，可以在领证后通过加名或签订财产协议来约定产权份额。贷款方面，主贷人承担主要还款责任，共同还款人需要承担连带责任，这点需要与银行确认清楚。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报