土地征收后长期闲置，法律是怎么规定的？-政策法规

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ask6640474237 丨Lv 2

土地征收后长期闲置的问题确实值得关注。根据相关规定，已征收的土地如果超过约定或规定的动工开发日期满一年未动工，可以按照土地出让价款的20%征收闲置费；满两年未动工的，政府有权无偿收回土地使用权。这个规定主要是为了防止土地资源浪费，促进土地合理利用。实际操作中，政府会考虑闲置原因是否属于不可抗力或政府行为导致。比如因规划调整、文物保护等客观原因造成的闲置，一般不会处罚。开发商需要提供相关证明材料，经自然资源主管部门认定后可以延长动工期限。对于被收回的土地，原土地使用权人缴纳的出让金会扣除已使用年限部分后退还。如果土地上有建筑物或设施，通常会给予适当补偿。建议遇到这类情况时，及时与当地自然资源部门沟通，了解具体处理程序。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报