将农村集体土地使用证换成不动产证好不好?-政策法规

共3个回答

ask7399820613 丨Lv 1

你好,可以详细描述案情,可以通过法院起诉后进行调节

+1 2025-09-25 举报
ask3277235046 丨Lv 0

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+1 2025-09-24 举报
ask4861815514 丨Lv 2

农村集体土地使用证换发不动产证是当前农村产权制度改革的重要举措，具有多方面积极意义。统一登记后颁发的不动产证，在法律效力上比原有土地证更全面，不仅记载土地信息，还会标注地上建筑物权属，对农民权益保障更加充分。从实际操作看，换证后产权关系更清晰，遇到征地补偿、产权流转等情况时，权利人凭新证即可主张全部合法权益，避免过去土地证、房产证分开可能引发的权属纠纷。需要注意的是，集体土地性质不会因换证改变，仍保留集体所有制属性，宅基地使用权转让仍受集体成员资格限制。对于有翻建房屋或抵押贷款需求的农户，持有不动产证办理相关手续会更便捷。建议符合条件的农户主动申请换证，过程中要核对证载信息是否准确，尤其注意土地四至、建筑面积等关键数据是否与实际情况一致。

+1 2025-09-24 北京市举报