夫妻共同买房但合同只写一方名字时，确实存在一些需要注意的事项。从法律角度看，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即便只登记一方姓名，只要是用夫妻共同财产购买的，另一方依然享有权益。不过实际操作中可能出现一些麻烦。房产证登记的名字直接关系到房屋处置权。如果只写一方名字，登记方单独就能办理出售、抵押等手续，无需另一方签字同意。这就可能引发擅自处置房产的风险，尤其是夫妻关系出现问题时更需警惕。贷款方面也要留意。若只有一方签署贷款合同，银行追偿时通常只针对签约人。即使配偶实际参与还贷，也可能面临举证困难。建议共同签署贷款合同，明确双方的还款责任。办理产权登记时，可以申请添加共有权人。需要双方携带婚姻证明等材料共同办理，流程并不复杂。如果暂时只登记一方，日后补登记也可以，但要趁早办理避免纠纷。购房款来源最好保留凭证。无论是首付款还是月供，通过夫妻共同账户转账，或备注资金用途，都能为日后维权提供依据。现金支付难以追溯，应当尽量避免。- AI整理生成 -