租客私自转租违约，房东该怎么办？-租房

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永康集团丨Lv 4

租客未经房东同意擅自转租属于违约行为。房东发现这种情况后，可以先与租客进行沟通，要求其立即停止转租行为并恢复原状。如果租客拒不改正，房东有权依据租赁合同条款解除合同。需要注意的是，房东在采取行动前应当查看当初签订的租赁合同，合同中通常会对转租事宜有明确约定。若合同没有明确禁止转租条款，根据相关规定，租客转租仍需取得房东同意。房东可以书面形式向租客发出通知，要求限期整改。对于已经形成的次承租人，房东可以直接与其沟通，说明转租行为的违法性。在此期间，房东要注意收集和保存相关证据，比如转租协议、租金支付记录等，这些在后续维权过程中都很重要。如果协商不成，房东可以向当地调解组织申请调解，或者通过法律途径维护自身权益。在极端情况下，房东还可以请求相关部门责令租客搬离。整个过程要注意依法依规进行，避免采取过激手段引发新的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报