商铺租期没到房东就违约，我该怎么办？-买房

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ask6365546958 丨Lv 2

遇到商铺租期未满房东违约的情况，建议先查看租赁合同中的违约条款。合同通常会对提前解约的赔偿标准作出约定，这是解决问题的首要依据。若房东单方面违约且无正当理由，承租方有权要求继续履行合同或索赔损失。实际操作中，建议与房东协商解决，协商时可参考剩余租期、装修投入、经营损失等因素计算合理补偿。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，调解仍无法达成一致的，准备好租赁合同、付款凭证、损失证明等材料，通过法律途径维护权益。需要注意的是，如果房东因政府征收等不可抗力因素违约，可能只需退还押金和剩余租金，不承担其他赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报