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饭团翻土 丨Lv 3
"满五唯一"是房产交易中的常见概念，主要涉及税费优惠。所谓"满五"是指房产证登记时间或契税票填发时间已满5年，以较早的时间为准；"唯一"则指产权人在本省市范围内登记备案的仅有这一套住房。夫妻间房产过户时，若该房产是家庭唯一住房且持有满5年，可免征增值税和个人所得税。实际操作中需注意，夫妻间通过赠与或更名方式过户的房产，若后续出售，计算持有时间可从原产权取得时间连续计算。但若采用买卖方式过户，持有时间需重新计算。建议提前核查房产证登记时间和契税缴纳时间，并到当地不动产登记中心查询家庭住房套数证明，确保符合条件。不同城市对"唯一住房"认定标准可能略有差异，需结合当地政策具体分析。- AI整理生成 - -
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