购买二手房后发现是安置房且物业费上涨的情况确实令人困扰。安置房与商品房在产权性质上存在差异，通常安置房的物业费标准原本较低，后期调整需遵循一定程序。物业费上涨到3元/平是否合理，首先要查看购房合同中是否明确约定房屋性质及物业费标准。若卖方未如实告知房屋性质，可能涉及隐瞒重要事实，买方有权主张相应权利。关于物业费调整，需核查物业公司是否履行了合法调价程序。按照规定，物业费调整应当经过业主大会或相关业主同意，并公示调价依据和成本构成。您可以要求物业提供调价的相关文件，核实程序的合法性。如果程序存在瑕疵，业主有权向相关部门反映情况。建议尽快联系原业主和中介机构，协商解决房屋性质不符的问题。同时与其他业主保持沟通，共同关注物业费调整事宜。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益，但需注意收集购房合同、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 -