租房交了意向金和房租后反悔，房东不退钱怎么办？-买房

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申启航丨Lv 3

意向金在法律上属于预付款性质，通常视为承租方表达租房诚意的一种方式。如果双方未签订正式租赁合同，这笔款项理论上应当退还。但实际操作中需要看当时双方的具体约定，比如是否有书面协议注明意向金的处理方式。遇到这种情况建议先与房东友好协商，说明自身情况变化。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成的情况下，可以向相关部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，如果承租方单方面违约导致房东实际损失，可能需要承担相应责任。保存好转账记录、聊天记录等证据非常关键，这些材料能清晰反映款项性质和双方约定内容。同时提醒租房者，支付任何款项前务必明确约定退款条件，最好形成书面协议，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报