离婚时没分割的房子，一方能擅自卖掉吗？-买房

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ask4959563497 丨Lv 1

离婚时未分割的房产属于夫妻共同财产，任何一方都不能擅自处置。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，如无特殊约定应认定为共同所有。离婚后若未对房产进行分割，双方仍共同享有该房产的权益。对于共同所有的房产，一方想出售必须征得另一方同意。如果一方私自出售，另一方可以向法院主张该交易无效。实际操作中，房产登记机构在办理过户时，通常要求提供共有人同意出售的证明文件，否则无法完成交易手续。如果遇到一方擅自卖房的情况，另一方应及时采取法律措施维护自身权益。可以向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效，并追究擅自处分方的法律责任。法院在处理此类纠纷时，会综合考虑交易相对方是否善意、支付合理对价等因素作出裁判。房产作为重要财产，建议离婚时及时通过协议或诉讼途径明确分割方案。若因特殊原因暂未分割，双方也应书面约定处置规则，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报