降息预期落空楼市怎么办？当前房贷利率下调趋势是否会因中美利率倒挂而受阻？-买房

共2个回答

文姐姐11 丨Lv 3

降息预期落空，楼市或进入短期观望，但股市活跃带动存款搬家，资金流动变化或为楼市带来新机遇。当前，房贷利率下调趋势受中美利率倒挂影响明显，资金外流压力大使得政策制定更为谨慎，短期内或阻碍房贷利率下调。不过，业内预计10月可能迎来降息，只是LPR下调不意味着实际房贷利率一定降低，如上海最低房贷利率仍维持3.05%，后续走势还需综合多方面因素判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报
ask2813261401 丨Lv 1

当前LPR维持不变确实让部分购房者的降息预期落空，但楼市走向受多重因素影响。中美利差倒挂确实对国内货币政策形成一定制约，短期内大幅下调LPR可能加剧资本流动压力。不过房贷利率的实际调整还需结合银行加点情况，即使LPR不变，部分区域仍可能通过降低加点幅度来释放政策暖意。从趋势看，四季度存在适度降息空间，但幅度可能较温和。房企融资环境和地方调控政策的松动对楼市的刺激作用更为直接，比如近期多个二线城市放宽限购就传递了稳定信号。建议购房者不必过度纠结短期利率波动，更应关注自身还款能力和区域供需关系，在政策窗口期择优入市。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报