租15年1年被劝退，房东是否有权单方面终止合同？需要承担什么责任？-业主生活

共2个回答

liuyue0101 丨Lv 0

房东一般无权单方面终止合同。夏女士合同明确允许自行转租且无需房东同意，房东以“经济纠纷”强行腾退缺乏合理依据。即便房东想卖房，根据合同条款，房屋转让不影响租赁合同效力。房东单方面终止合同属违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。目前房东只愿退还15.5万元，远低于夏女士诉求，房东需按实际损失等情况，合理赔偿夏女士包括但不限于租金差价等损失，而非简单退钱了事。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报
ask4789532046 丨Lv 2

房东是否有权单方面终止合同需结合合同条款和实际情况判断。若合同明确允许租客自行转租且未设定限制条件，房东以“经济纠纷”为由强行腾退缺乏依据。根据相关规定，租赁期内房东不得无故解除合同，即使房屋转让，原租赁合同仍对新房主有效。若房东确因卖房等理由违约，需承担违约责任，包括退还剩余租金、赔偿损失等。目前房东仅愿退还15.5万元，而夏女士主张17万元赔偿，双方分歧在于违约责任的认定。若协商不成，可通过调解或诉讼解决，法院将依据合同约定、实际损失等综合判定赔偿金额。长租合同效力受法律保护，房东单方面终止需有合法理由，否则需承担相应法律后果。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报