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共2个回答
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ask4940921208 丨Lv 0
针对房企债务风险，可采取以下市场化手段化解：一是优化房源供应结构，引导房企开发适销对路产品，加速资金回笼；二是刺激购房需求，通过降低利率、放宽贷款条件等政策，激发市场活力，促进销售；三是推动房企资产证券化，盘活存量资产，拓宽融资渠道；四是鼓励房企间合作与兼并重组，实现资源优化配置，降低运营成本。这些措施可改善房企财务状况，增强市场信心，避免政府直接财政救助。- AI整理生成 - -
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ask6432894346 丨Lv 2
化解房企债务风险需要多管齐下，通过市场化手段盘活存量资源是关键。鼓励优质房企并购出险项目，可推动行业整合，同时协调金融机构对并购贷款给予支持，降低兼并重组成本。支持房企发行资产证券化产品，将存量物业转化为现金流，缓解短期偿债压力。地方政府可优化预售资金监管规则，在确保交付前提下提高资金使用效率。此外，推动"商改租"等存量改造模式，既能消化库存又能增加租赁住房供给。建立房企信用分级机制，引导市场资源向稳健企业倾斜，通过差别化融资政策实现风险自然出清。这些措施既能稳定市场，又能避免过度依赖财政直接干预，符合市场化、法治化原则。- AI整理生成 - -
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