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共2个回答
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ask9339557685 丨Lv 1
9月LPR维持不变，虽近期多城房贷利率已处历史低位，但对楼市影响有限。一方面，稳定信号或使购房者观望情绪延续，影响短期购房决策；另一方面，政策重点在刺激内需与稳定楼市，LPR未变不意味着政策无作为，后续仍有下调可能。且不同城市楼市基础、需求不同，此举虽不会直接加剧区域楼市分化，但结合各地政策力度差异，热门区域或因需求支撑相对稳定，而部分弱势区域可能面临更大调整压力。- AI整理生成 - -
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ask9574088334 丨Lv 1
LPR连续数月保持稳定，反映出当前货币政策更注重精准调控而非大水漫灌。虽然多地房贷利率已处于历史低位，但9月LPR不变传递出政策观望信号，短期内可能削弱购房者“利率继续下行”的预期，导致部分需求者延缓入市。对于库存压力大的三四线城市，这种观望情绪可能延长去化周期；而一二线城市因基本面较强，购房需求更依赖长期信心而非短期利率波动，影响相对有限。 区域分化确实可能因此加剧。核心城市凭借产业和人口优势，对利率敏感度较低，市场韧性更强；而部分弱二线及三四线城市若缺乏配套政策支持，LPR不变的“静态效应”可能放大其市场疲软态势。未来若四季度降息落地，或能缓解分化趋势，但根本解决仍需依靠地方差异化施策与产业经济支撑。- AI整理生成 - -
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