买房后租客赖着不走怎么办？拒绝协商该怎么处理？-买房

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ask6010121337 丨Lv 2

遇到这种情况需要分步骤妥善处理。房屋买卖完成后，原租客无权继续占用房产，但要注意处理方式必须合法合规。若租客拒不搬离，可以先尝试友好协商，明确告知产权已变更的事实，给予合理搬迁期限。协商过程中建议全程录音或保留书面证据。若租客仍拒绝配合，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，产权人有权向法院提起诉讼，要求判令租客搬离并支付占用期间的房屋使用费。诉讼阶段需准备房产证、买卖合同、交房通知书等证据材料。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。特别提醒，无论租客态度如何，都不能采取断水断电、换锁等强制手段，这些行为可能构成侵权。整个维权过程可能耗时较长，建议新业主在购房前就应查清房屋租赁状况，最好在交易时约定由原业主负责清退租客。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报