二婚夫妻共同房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、产权登记等因素。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如果房产是一方婚前个人财产，婚后未加名且未共同还贷，则仍归原产权人所有。对于婚前个人房产婚后加名的情况，视为产权变更，加名一方可获得相应份额。具体比例要看登记方式和双方约定，若登记为共同共有则一般平分，若按份共有则按登记比例分配。婚后共同还贷部分及其增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。涉及父母出资的情况要特别注意。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，以便厘清财产归属。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 -