遇到物业纠纷时，理性沟通和依法维权是关键。可以先与物业公司直接协商，明确列出具体问题如服务不到位、收费不合理等，要求对方限期整改并留存书面记录。若协商无果，可向业主委员会反映情况，通过业委会出面协调解决。对于涉及公共区域管理、费用公示等争议，业主有权要求物业提供相关账目和文件依据。根据相关规定，物业服务企业必须定期公开收支情况。如果发现物业存在违规行为，可向当地住建部门或街道办投诉，相关部门有义务进行调查处理。在费用纠纷中，要注意区分合理收费与违规收费。物业费标准应当符合前期物业服务合同或业主大会决议，擅自提高费用或增加收费项目均属违规。若对收费有异议，可要求物业出具收费依据，必要时可申请价格主管部门介入。走法律途径是最后的解决方式。收集好物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等证据，通过向法院提起诉讼维护权益。要注意的是，拒缴物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险，建议通过正规渠道维权。- AI整理生成 -