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  • 楼上毛坯房漏水到我家，开发商质保已过5年，该找谁负责？

    我家楼上是个没装修的毛坯房，现在屋顶漏水漏到我家了。开发商说的5年质保期已经过了，这种情况我能要求楼上业主负责维修吗？毕竟漏水是从他家漏下来的。 北京市

    业主 毛坯 毛坯房 开发商 举报

    提问者：ask6440551378

    发布于2025-09-22 北京市

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业主 毛坯 毛坯房 开发商

共1个回答
  • szj321 丨Lv 4
    房屋漏水问题需要根据实际情况判断责任主体。开发商质保期通常为5年，若已过质保期，首先要确认漏水原因。如果是房屋本身存在质量问题，即便超过质保期，业主仍可要求开发商承担相应责任，但需提供专业鉴定报告证明属于房屋固有缺陷。若因楼上业主装修或使用不当导致漏水，则应由楼上业主负责维修赔偿。建议先与楼上业主协商，要求其配合检查漏水原因。若协商不成，可向物业公司反映情况，物业有义务协助排查并督促处理。必要时可委托专业机构进行漏水鉴定，根据鉴定结果明确责任方后，通过协商或法律途径解决。要注意保留现场照片、维修记录等证据，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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