开发商擅自变更物业用房为商品房出售怎么办？-买房

共1个回答

ask1821925420 丨Lv 2

遇到开发商擅自将物业用房改为商品房出售的情况，业主可采取以下措施维护权益。物业用房属于小区公共配套设施，其产权归全体业主共有，开发商无权擅自处置。若发现此类行为，业主委员会或业主大会可向当地住房城乡建设部门投诉举报，要求查处违规行为并恢复原状。从操作层面看，业主需要收集相关证据材料，包括购房合同中的规划附图、开发商变更用途的书面文件等。根据相关规定，规划用途变更需经规划部门批准并公示，未经合法程序变更的属于违法行为。若已造成实际损失，业主可通过法律途径主张赔偿。这种情况往往涉及开发商、物业公司和业主三方的复杂关系。建议业主保持理性沟通，同时做好证据保全工作。必要时可联合其他业主共同维权，但要注意维权方式的合法性，避免采取过激行为。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报