购房合同写"单独所有"会有什么法律后果？-买房

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ask6718363606 丨Lv 2

房产证上注明"单独所有"意味着该房产在法律上归属于产权人个人所有。这种登记方式会直接影响财产分割和处置权利。如果是婚后购房但登记为单独所有，除非能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，否则配偶仍可能主张共有权益。在办理贷款时，若仅登记为单独所有，银行通常会要求配偶签署同意抵押文件。需要注意的是，即便登记为单独所有，婚后共同还贷部分及其增值部分，配偶仍享有相应权益。房产处置时，单独所有的产权人可以独立进行买卖或抵押，但涉及婚后房产时建议提前做好财产约定。实际操作中，很多夫妻会选择登记为共同共有或按份共有，这样能更明确地保障双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报