签完卖房合同后反悔了怎么办？-卖房

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ask2315764924 丨Lv 2

签完卖房合同后反悔会面临法律风险和经济损失。合同一旦签订就具有法律效力，买方有权要求继续履行合同或索赔。如果卖方单方面违约，买方可以起诉至法院，法院可能判决强制过户或要求卖方支付违约金。实际操作中，建议先与买方协商解决。若买方同意解除合同，双方可签订解约协议，卖方通常需返还定金并支付一定补偿。若买方不同意解约，卖方想降低损失可尝试与买方协商提高补偿金额。需要注意的是，房价上涨时买方更可能坚持履约，下跌时协商空间可能较大。二手房交易中，中介合同往往约定高额违约金，这部分条款可能被法院调整。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果确实遇到特殊情况需要解约，建议保留相关证据，通过正规渠道处理纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报