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  • 二楼空置房漏水到一楼，发现楼下私装钉子堵管道，责任该谁担？

    我家二楼长期空置，一楼业主投诉说我家下水管漏水淹了他家。物业疏通时发现，一楼业主私自在他家主管道上钉了两个钉子。这种情况到底是楼上管道问题，还是楼下私改管道导致的？责任应该怎么划分？ 北京市

    二楼 业主 物业 一楼 举报

    提问者：ask1854458437

    发布于2025-09-22 北京市

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二楼 业主 物业 一楼 空置房

共1个回答
  • ask1250082308 丨Lv 2
    房屋漏水责任划分需要结合实际情况综合判断。空置房业主不能因房屋无人居住就免除维护义务，若因二楼管道老化或维护不当导致漏水，二楼业主需承担主要责任。物业公司负有公共管道定期检查维修义务，若因物业疏于管理导致问题扩大，也应承担相应责任。一楼业主私装钉子堵塞管道属于不当行为，若该行为直接导致或加重漏水后果，需承担部分责任。建议先联系物业现场勘查，明确漏水具体原因，由物业协调各方协商解决。若协商不成，可请专业机构出具责任认定报告，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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