商铺转租合同纠纷起诉要满足哪些条件？-买房

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jcd1234 丨Lv 5

商铺转租合同纠纷起诉需满足几个基本条件。存在合法有效的转租合同是关键前提，无论是书面还是口头形式，只要能证明双方达成合意即可。合同履行过程中出现违约事实，比如拖欠租金、擅自改变房屋用途等行为，都构成起诉依据。准备充分证据材料必不可少，包括转租合同、租金支付凭证、沟通记录等，这些材料要能清晰反映纠纷全貌。还需注意诉讼主体资格，起诉方应与合同有直接利害关系，通常是产权人或实际承租人。诉讼请求应当具体明确，比如要求支付欠款、解除合同或赔偿损失等。要注意诉讼时效，一般合同纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。向有管辖权的法院提起诉讼也很重要，通常为被告住所地或合同履行地法院。实际操作中，建议先通过协商调解解决纠纷，确实无法达成一致再考虑诉讼途径。诉讼成本和时间投入需提前评估，确保维权方式与自身诉求相匹配。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报