想承包物业需要满足哪些条件？-买房

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ask5748682533 丨Lv 2

承包物业需要具备一定资质条件。企业需取得物业服务企业资质证书，不同资质等级对应不同管理规模要求。注册资本方面，三级资质要求50万元以上，二级资质300万元以上，一级资质500万元以上。人员配置上要有相应数量的物业管理专业人员，其中项目经理需持有职业资格证书。物业企业要有完善的管理制度和标准，能够提供保洁、安保、设施维护等基础服务。部分项目还要求企业具备类似项目管理经验，这对投标大型物业项目尤为重要。企业信用记录良好，近年内无重大违法违规行为也是基本条件。承接住宅小区物业还需注意程序合规性。根据相关规定，住宅小区选聘物业企业应当通过业主大会表决，采用公开招投标方式。承包合同需明确服务内容、收费标准、违约责任等条款，保障业主权益。物业企业接管项目时要做好承接查验，与建设单位或前任物业做好资料、设备等交接工作。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报