房子买卖被判无效，钱怎么要回来？-买房

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ask364338533 丨Lv 2

房屋买卖合同被判定无效后，款项追回需要根据具体情况处理。如果合同无效是因为卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等过错，买方可以要求卖方全额返还购房款，并赔偿相应损失。若双方均有过错，法院会根据责任比例划分退款金额。合同无效后，买方应及时向卖方发出书面退款通知，要求限期返还。若卖方拒不配合，可向法院申请强制执行。需要注意的是，如果房屋已经过户，还需办理产权回转登记手续。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、判决书等证据材料。对于已经支付的定金或首付款，同样适用上述原则。如果买方自身存在违约行为导致合同无效，可能需要承担部分责任。遇到此类纠纷时，通过司法途径解决是最稳妥的方式。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报