地下车库进水泡坏车，物业该不该赔？-买房

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ask1062647022 丨Lv 2

地下车库进水导致车辆受损，物业是否担责要看具体情况。如果车库进水是因为物业未尽到管理义务，比如排水系统维护不到位、暴雨预警后未及时采取措施等，物业需要承担相应责任。反之，若属于不可抗力因素，比如极端暴雨超过城市排水设计标准，物业已尽合理防范义务，则可能减免责任。判断物业是否存在过错，可参考日常管理记录。比如排水泵是否定期检修、车库入口挡水板是否配备、监控系统能否正常运作等。业主可要求物业提供相关维护证据。同时，业主自身若未按指示停放车辆，或接到转移通知后未及时挪车，也可能需承担部分责任。索赔时建议先与物业协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。注意保留现场照片、维修票据等证据，必要时可通过法律途径解决。物业公司通常投保了公众责任险，符合条件的情况下可通过保险理赔。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报