离婚时婚内房产怎么过户给其中一方？-买房

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ask1129785654 丨Lv 1

离婚时婚内房产过户需要结合实际情况处理。若双方协商一致，可携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中需明确约定房产归属，建议对协议进行公证以增强法律效力。若通过诉讼离婚，需凭法院生效判决书或调解书单方申请过户，无需对方配合。办理过程中需注意几个要点：房产若有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷；涉及税费缴纳，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税等费用需按规定缴纳；若房产登记在未成年子女名下，离婚时不能直接分割，需保障子女权益。若原产权证为夫妻双方名字，过户时需要另一方到场签字确认。遇到拒不配合的情况，可向法院申请强制执行。各地具体操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报