店铺转租后只有转账记录没签合同，这样合法吗？-租房

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ask4663815398 丨Lv 1

店铺转租仅凭转账记录不签合同存在较大法律风险。虽然转账记录能证明资金往来，但无法完整约定双方权利义务。根据相关规定，房屋转租需经原房东书面同意，且建议签订书面转租协议明确租期、租金、违约责任等关键条款。实际操作中若未签合同，一旦发生纠纷很难举证转租关系的具体内容。比如转租期限不明确可能导致租期争议，租金调整方式未约定可能引发价格纠纷。即便原房东知晓转租事实，缺乏书面材料也可能被认定为不定期租赁。建议尽快补签转租合同，至少应包含转租人信息、房屋状况、租赁期限、租金标准、押金处理等要素。若原租赁合同限制转租，还需取得房东的书面确认。现有转账记录可作为辅助证据，但需配合微信记录、证人证言等形成证据链。日常要注意保存水电费缴纳凭证、物业交接单等材料，这些都能帮助证明租赁事实。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报