租客提前退租要负哪些责任？-业主生活

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ask3081480684 丨Lv 2

租客提前退租属于单方面解除合同的行为，需要承担相应责任。具体要看租赁合同中的约定，通常包括以下几个方面。如果合同中有明确约定违约金条款，租客需按约定支付违约金，金额一般不超过1-2个月租金。租客还应结清实际居住期间的水电燃气等费用，并将房屋恢复原状，不能留下个人物品影响后续出租。对于押金处理，业主有权从押金中扣除租客拖欠的费用或房屋损坏赔偿金，剩余部分应当退还。如果押金不足以弥补损失，租客还需补足差额。需要注意的是，业主不能无故扣留全部押金，必须提供相关费用凭证。如果租客突然失联或拒不承担责任，业主可以通过协商、调解等途径解决。在极端情况下，业主有权向法院提起诉讼，但要注意保留好租赁合同、沟通记录等证据材料。为避免纠纷，建议在签订合同时就提前解约情形作出详细约定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报