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共1个回答
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ask5263248882 丨Lv 1
代签租房合同存在较大法律风险，需格外谨慎。若未经实际承租人书面授权，代签行为可能被认定为无权代理，导致合同效力待定。房东有权要求实际承租人追认，若不予追认，合同自始无效，代签人可能要承担缔约过失责任。即便有口头授权，发生纠纷时也难以举证，容易陷入"扯皮"局面。实际操作中常见两种情形：若是亲属间短期代签，建议留存微信记录等证据，并尽快补签授权书；若是商业代租，必须办理正规公证委托手续。特别注意转租情况，二房东私自代签可能构成违约，房东可据此解除主合同。租金支付最好通过银行转账并备注用途，避免现金交割。出现物业损坏等纠纷时，实际承租人若否认合同效力，代签人可能面临赔偿责任。提前退租时押金处理也容易产生争议，这些都要在代签前明确约定。- AI整理生成 - -
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