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宅基地买卖 宅基地

共1个回答
  • ask3572952543 丨Lv 2
    宅基地买卖是否有效需要区分不同情况。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，同一集体经济组织成员之间转让宅基地使用权，且符合一户一宅原则的，通常认定为有效。但城镇居民购买农村宅基地，由于违反土地管理相关制度，买卖行为会被认定为无效。即便签订买卖合同，也无法办理产权过户登记。实际操作中，法院对这类纠纷的判决往往倾向于保护农民权益，要求返还宅基地。需要注意的是，即便买卖无效，卖方也需返还购房款，买方需腾退房屋。这种特殊产权交易存在较大风险，建议谨慎对待。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-21 北京市 举报
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