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  • 卖房遇到买家违约，怎么解除合同才合法？

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    提问者：ask2972813800

    发布于2025-09-20 北京市

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共1个回答
  • ask7249392069 丨Lv 1
    遇到买家违约时，卖方需注意操作流程的合法性。合同通常约定了解除条款，若买家未按期付款或未履行其他主要义务，卖方有权书面催告其在合理期限内履行。催告期满仍未履行的，卖方可通过书面通知解除合同，并要求买家承担违约责任。实际操作中，建议通过邮政快递等可留存凭证的方式发送通知，同时保留交易全过程的相关证据，包括聊天记录、转账凭证等。若协商不成，可向房产所在地法院提起诉讼，要求确认合同解除并追究违约责任。需要注意的是，自行扣留定金或房款需谨慎，金额应符合合同约定或实际损失，避免被反诉。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-21 北京市 举报

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