租房合同期内转租算不算违约？-租房

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ask8765443342 丨Lv 1

租房合同期内转租是否违约需要看合同具体约定。通常来说，如果合同中没有明确禁止转租条款，租客在征得房东书面同意后转租是合法的。但现实中多数标准租房合同会约定"未经房东同意不得转租"，这种情况下私自转租就构成违约。房东如果发现租客擅自转租，有权要求解除合同并收回房屋，甚至追究违约责任。建议租客在转租前务必与房东协商，最好通过补充协议形式明确转租条件。二房东转租行为风险更高，可能面临租金损失或法律纠纷。对于房东而言，若同意转租，应注意审核新租客资质并重新签订合同，避免原租客"金蝉脱壳"。实际操作中还要注意押金交接、水电费分摊等细节问题。房屋转租涉及多方权益，谨慎处理才能避免后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报